1. El Valor de Mercado (Lo que pagaste)
El punto de partida es el valor tasado de la propiedad.
- Importante: Como mencionamos antes, para un comprador nuevo, este valor suele ser muy cercano al precio de venta que acabas de pagar. Si compraste por $500,000, el condado usará ese monto (o uno muy similar) como base.
2. Las Exenciones (Tus «Cupones de Descuento»)
Aquí es donde el gobierno te ayuda a bajar la cuenta. Si la casa es tu residencia principal, calificas para el Homestead Exemption.
- En Florida (datos 2026), este beneficio reduce el valor imponible de tu casa en aproximadamente $50,000.
- Ejemplo rápido: Si tu casa vale $500,000, pero tienes el «cupón» de Homestead, el condado solo te cobrará impuestos sobre $450,000. ¡Ya ahorraste antes de empezar!
3. El «Millage Rate» (La tarifa del condado)
Este es el porcentaje final que se aplica. Se expresa en «mills» (que significa «por cada mil dólares»).
- Si la tasa es de 18 mills, significa que pagas $18 por cada $1,000 del valor de tu casa.
- En términos de porcentaje, esto es un 1.8% aproximadamente.
