El mercado inmobiliario en EE. UU. se mueve en ciclos de aproximadamente 18 años, divididos en cuatro fases:
* Recuperación: Precios bajos, alta desocupación. Es el momento de comprar.
* Expansión: Construcción activa, rentas subiendo. Es el momento de mantener.
* Hiperoferta: Muchos proyectos terminándose al mismo tiempo. Es la señal de alerta.
* Recesión: El momento donde los precios se ajustan.
* La Estrategia de Salida: Un vendedor inteligente vende al final de la fase de Expansión, cuando el optimismo es máximo, pero antes de que la Hiperoferta sature el mercado.
